หุ้น SC – สรุป OPPDAY 2022Q3

สรุปประเด็นสำคัญ

– Presales 9 เดือนทำ New high ที่ 17,182 ลบ. เป็นแนวราบ 14,018 ลบ.

– เปิดโครงการใหม่เป็น ATH ทั้งหมด 16 โครงการ รวมมูลค่า 25,240 ลบ. เป็นแนวราบ 15 โครงการและแนวสูง 1 โครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ ชื่อ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ แนวราบกว่า 52% เป็นระดับ 10-20 ลบ. เกิน 20 ลบ. 17% และ 5-10 ลบ. 29%

– มีการลงทุนใหม่ 2 อย่าง ได้แก่

1. ธุรกิจโรงแรม เซ็น MOU กับ FJBKK เพื่อซื้อโครงการที่สุขุมวิท 29

2. ธุรกิจ Warehouse เซ็น MOU กับ Flash

– รายได้ 9 เดือนอยู่ที่ 14,329 ลบ. กำไร 9 เดือนอยู่ที่ 1,621 ลบ. คิดเป็น NPM 11.3%

– Market share บ้านเดี่ยวปีนี้เป็นเบอร์ 3 อยู่ที่ 10% ส่วนบ้านเดี่ยวที่ราคาสูงกว่า 20 ลบ. ตกอันดับมาจากปี2020 ที่เป็นเบอร์ 1 ตอนนี้เป็นเบอร์ 3 มี Market share 11%

– Q3/65 มีเปิด 6 โครงการ เป็นแนวราบทั้งหมดตั้งแต่แบรนด์ Venue ID ไปถึง Grand Bangkok boulevard

– Presales Q3/65 ที่ 5,161 ลบ. +9% YoY -23% QoQ ส่วนรอบ 9 เดือนเป็น New high อยู่ที่ 17,182 ลบ. +7% YoY

– % ลูกค้าที่ชำระเป็นเงินสดอยู่ที่ 36% สูงขึ้นมาต่อเนื่อง โดยแนวราบมีผู้ชำระเป็นเงินสด 34% ส่วนคอนโด 56%

– Reject rate 11% ต่ำกว่าช่วงปีที่ผ่านมา

– Backlog 11,957 ลบ. เป็นคอนโด 54% และแนวราบ 46% โดยปกติแนวราบจะโอนได้ตั้งแต่ 3-6 เดือน และส่วนของคอนโดส่วนใหญ่จะเริ่มโอนใน Q4 ปีนี้

– Occ rate ของ Office สูงเหมือนเดิม 92% รายได้ Q3 ที่ 235 ลบ.

•         Outlook Q4/65

– มีโครงการที่กำลังขายอยู่ทั้งหมด 54 โครงการ เป็นโครงการที่ Launch ใหม่ 11 โครงการรวมมูลค่า 19,000 ลบ. และมี Condo ใหม่ 3 โครงการที่พร้อมโอน มีโครงการหนึ่งคือ Grand Bangkok boulevard สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา มีเพียง 17 ยูนิต มูลค่าโครงการ 960 ลบ. เพิ่งเปิดขายวันที่ 11/11/65 ตอนนี้ Sold out แล้ว

– การลงทุนใน US มีการ Acquire Property แห่งที่ 3 เป็น Service apartment และตั้งงบลงทุน PRM Fund V ไว้ 7.5 million USD

– Acquire โรงแรมที่สุขุมวิท 29 จาก FJBKK ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างผ่าน EIA แล้ว มูลค่าลงทุน 2,460 ลบ. มีทั้งหมด 323 keys จะเปิดช่วงต้นปี2025

– เตรียมเปิดโรงแรมย่านราชวัตรช่วงต้นปี2023 เป็นระดับ Midscale ทั้งหมด 78 keys

– ธุรกิจ Warehouse ตั้งเป้าระยะยาวถึงปี2030 มีพื้นที่ให้เช่า 1 ล้าน ตร.ม ตอนนี้มีการจับมือกับ Flash group โดยจะส่งมอบพื้นที่ให้เช่า 3 แสน ตร.ม. โดย Site แรกได้ที่มาแล้วที่จังหวัดนครสวรรค์ ขนาด 28 ไร่ มูลค่าลงทุน 300 ลบ. จะเริ่ม Operate ได้ในต้นปี 2024

– ยังคงเป้า Presales ทั้งปีที่ 22,000 ลบ. และรายได้ 22,000 ลบ.

Q&A

– ได้ที่ดินครบแล้วสำหรับปีหน้าจะเปิดไม่ต่ำกว่า 20 โครงการ เป็นคอนโด 3 รวมทั้งหมด 13,000 ลบ. และปีหน้าตั้งงบซื้อที่ดินไว้ 1 หมื่น ลบ.

– มีการศึกษาต่างจังหวัดบ้าง แต่ยังไม่ไปปีนี้และปีหน้า เพราะยังหาพื้นที่ในกทม. ได้อยู่

– รายได้ Q4 จะเป็นรายได้ที่สูงที่สุดในปีนี้

กราฟกำไรรายไตรมาส

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
🎁 แอด Line มีของแจก ฟรี!!!
Line id : @MrStock
📱 Line : https://MrStock.me/line
( คลิก ที่ลิ้งก์เพื่อแอดเพื่อนได้เลย)